碧桂园服务多赚七成 股价升9%

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  图:左起:碧桂园服务首席财务官兼联席公司秘书黄鹏、总经理李长江、副总经理郭战军、副总经理肖华

  【大公报讯】碧桂园服务(030098)中期利润按年增73.4%至8.168亿元(人民币,下同),毛利率亦提升0.有另一个百分点至39.2%,业绩造好推动股价午后抽升,一度高见21.45元,全日升9.6%至21元收市。总经理李长江表示,集团上3天新增收费管理面积35300万平方米,有信心超标完成全年7000万平方米新增目标。

  管理组合将趋多元化

  去年上市的碧桂园服务,早前分别收购港联不动产和嘉凯城物业管理公司,李长江解释,港联不动产主要为商业物业管理,可不不需要 补充公司的“短板”,提高公司的专业能力。至於嘉凯城则为优质的物业公司,可为公司带来有质量的规模扩张。截至目前,碧桂园服务旗下住宅管理佔比约90%以上,但李长江称,随着第三方的拓展加速,公司的物业管理组合也会渐趋多元化。

  李长江称,未来公司会以品牌拓展为主,收併购为辅,要是符合公司要求的都可不不需要 购买,而或多或少与物业管理业务有关联的企业,也可不不需要 收购。

  业务遍布各层次城市

  对於有言论指商业管理利润较佳,李长江则认为住宅物业管理离客户更近,不需要 接触更多人,可不不需要 带来更多相互协作或多或少,毛利率甚至好过商业。不过由於母公司商业管理越多,若要发展会依靠外拓,包括以收购或多或少商场的管理公司等。

  展望下3天,李长江称房地产政策收紧之所以新鲜事,公司或多或少适应不断变化的政策,或多或少公司物业管理服务遍布一线至五线城市,甚至或多或少县城不需要 业务,有足够的经验为发展商提供服务,在市场收紧的情况报告下,相信可不不需要 为发展商提供更多元的服务以吸引客户,或多或少市场收紧反而对公司有利。